顾海波：楼市囤积居奇应依法严处 - 顾海波

顾海波：楼市囤积居奇哄抬价格应依法严处！

——誓与楼市共存亡？！

2009年11月23日，上海各大媒体都大幅标题报道：“囤积居奇哄抬物价将被依法严处”。笔者为之一振，因为最近一年来，老百姓意见最大、囤积居奇哄抬物价最严重的是住房价格，是否政府也要依法严惩？！

报道说：“当前上海加强了市场价格监管，以保持市场价格基本稳定。其中，各级价格主管部门将加大对粮、油、肉、蛋等群众生活必需品的检测力度。………如果有不执行政府定价和政府指导价、串通涨价、捏造散布涨价信息、囤积居奇、哄抬物价、以次充好、变相抬价等违法行为，将依法严肃查处，典型案例还将要予以公开曝光”。

这是好事，老百姓举双手欢迎。但是，作为老百姓生活乃至一生最大的生活必需品的住房价格（住房价格畸高，已经严重影响到老百姓的安居乐业和社会和谐，老百姓意见强烈），报道却一字没提，着实让人百思不得其解和纳闷！难道楼市的囤积居奇哄抬价格还要得到鼓励！然而中国楼市疯狂的现状却让人无语！

房地产领域囤积居奇（囤房囤地、溅买溅卖、倒买倒卖、自买自卖,许多今天楼王的土地都是以前划拨和协议出让的、造成大量国有土地资源的流失）、偷税漏税、哄抬房价、以次充好（楼脆脆、楼倒倒、楼歪歪、楼漏漏现在严重）、信息欺诈（网上房地产的“变色龙”、100%退房率、虚假成交信息等）、捏造散布散布涨价信息（所谓楼市“大起不落”和“涨幅趋缓”的谬论）、放纵楼市投机（竭力托市、信贷、利率、首付、税收的放松）及权钱交易等违法现象十分严重！有关方面为什么对房地产领域的违法现象置若罔闻？！为什么无动于衷？！为什么还如此放纵和怂恿？！法律何在？！公理何在？！民意又何在？！谁要为大量的国有土地资源（资产）流失负责？！这不是轻巧一句“历史遗留问题”就能敷衍了事的！必须经得起时间、历史和人民的检验！

房地产领域的严重违法、违规行为，至少触犯了《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》（土地两年不开发收回）、《中华人民共和国个人所得法》（个人住房交易征收20%所得税）、《中华人民共和国广告法》（虚假广告、欺诈，例如网上房地产的“变色龙”、100%的推房率）、《中华人民共和国刑法》（贪贿10万元以上，情节恶劣者死刑，现实量刑过宽、违法成本太低，导致前腐后继）。

“誓与高房价共存亡”！“中国房价畸高是由于老百姓对地方政府的失望”！我在不同场合已多次听到，希望这样的调侃，这样的失望，我们的人民公仆能听到！“民有所呼、我有所应”！我们的公仆门应该做点什么？！

“打蛇打七寸，擒贼先擒王”！依法严厉打击房地产领域的囤积居奇哄抬房价等违法现象，依法严厉打击房地产领域的权钱交易现象，中国房地产价格的理性回归是分分秒秒的事！就看你敢不敢动真格！房地产价格的短期理性回归同长期（10、20年乃至50、100年以后）的理性、螺旋式上涨是不矛盾的！房价的上涨应同老百姓的收入增长想匹配！房价的上涨应该以保障性住房体系的完善为前提！

在中国住房保障体系严重滞后和拖延的情况下，在中国楼市已经演变成全世界资产阶级的赌场的情况下，中国占权重最大的中低收入者的处境是十分危险的！我们不严厉打击房地产领域的违法行为，而是诱导广大善良、无奈、焦虑、恐慌乃至“疯狂”（由恐慌变成“疯狂”）的中低收入者进入楼市赌场，这是十分不公平的！也是不道德的！

“有法不依、执法不严、违法不咎”是对法律、制度、民意的无情践踏！也是对各级地方政府和相关职能部门价值取向的又一次拷问？！

2009．11．25于上海

链接：

一、顾海波：冷眼看楼市（东方卫视-深度105，视频和文字）

http://blog.sina.com.cn/s/blog_49e1242f0100flto.html

二、顾海波：国土部官员混淆概念、推卸责任。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_49e1242f0100fo7o.html

三、顾海波：地方政府托举楼市六宗罪

http://blog.sina.com.cn/s/blog_49e1242f0100fqa6.html

四、顾海波：网上房地产是最大的欺诈道具。点击

http://blog.sina.com.cn/s/blog_49e1242f0100egl8.html

五、顾海波：东方卫视--房价何时跌（视频和文字）？点击